В 2025 году офисные пространства прежде всего рассказывали о гибридной модели работы — о балансе личного и профессионального, о гибкости и заботе. Офис становился хабом: местом встречи, точкой притяжения, пространством, которое демонстрирует культуру и ценности бренда.
Но что изменится в 2026? Какие смыслы будут закладываться в офисный дизайн, а какие решения останутся в прошлом?
Офис Т-Технологий в Петербурге, который проектировала выпускница программы «Дизайн офисных пространств» Евгения Шебанова вместе с Федором Ращевским — проект вошел в ренкинг Forbes в категории «Платина». Фото: Алексей Народицкий
В прошлом: Использование ИИ
В будущем: Работа С ИИ
Прошли те времена, когда ИИ служил лишь продвинутым поисковиком. ИИ-агенты теперь — полноценные члены команды, и компании размышляют о том, как именно они должны «присутствовать» на рабочем месте. Будет ли ваш ИИ-коллега мобильным? Сможет ли он свободно перемещаться по офису, подключаться к совещаниям и участвовать в дискуссиях? Или он будет «жить» в проектной комнате, вести протоколы, следить за файлами и исследованиями, попутно предлагая идеи по достижению целей проекта?
Спойлер: правильный ответ — и то, и другое.
В прошлом: Метрики заполняемости
В будущем: Человеческие связи
Подсчет присутствующих — это прошлый век (и эпоха принудительного возврата в офисы). Главный вопрос теперь не «Насколько заполнено здание?», а «Насколько эффективно оно работает для людей внутри?». Поскольку недвижимость превращается из статичного актива в пространство для динамичного опыта, на смену показателям заполняемости приходят удовлетворенность пользователей, вовлеченность в использование инфраструктуры и благополучие сотрудников. Связи, а не вместимость — вот новый драйвер ценности. Если ваше рабочее место не способствует случайным полезным встречам и не дает людям чувства сопричастности, вы не просто отстали, вы стали не актуальны.
Дизайн офиса Яндекса в Москве для сотрудников образовательного центра компании. Проект: бюро Offcon, фото: Алексей Народицкий
В прошлом: Игра в стулья
В будущем: Целенаправленное изобилие
Рабочее пространство не должно напоминать игру, где кому-то вечно не хватает стула. Целенаправленное изобилие означает проектирование достаточного количества правильных зон, чтобы у людей была свобода выбора: где и как им лучше всего работать. Речь не о том, чтобы втиснуть как можно больше рабочих столов или переговорных, а о создании богатой экосистемы вариантов. Подумайте о тихих уголках для сосредоточенной работы, оживленных хабах для взаимодействия и обо всем, что находится между ними. Проектируйте для выбора, а не для случая.
В прошлом: Близость
В будущем: Неудобство
Значение удобства переоценено. Близость не гарантирует стимулирующую или продуктивную рабочую среду. В конце концов, соседство зоны для совместной работы с зоной глубокой концентрации не идет на пользу ни той, ни другой. Иногда прогулка на другой конец этажа в поисках подходящего окружения позволит вам выполнить работу гораздо эффективнее. «Неудобство» стоит того, чтобы пройти этот путь, если в итоге вы получите более продуктивную атмосферу и нужный настрой.
В прошлом: Персонажи
В будущем: Образ мышления
«Персонажи» (personas) красиво смотрятся на презентациях, но реальные люди редко укладываются в такие аккуратные рамки. Это скорее архетипы, чем живые личности — и при слишком буквальном подходе они превращаются в стереотипы, которые плохо работают на практике. Поэтому все чаще говорят о проектировании под «образы мышления» (mindsets). Mindset — это состояние человека в конкретный момент: любопытство, готовность к сотрудничеству, сосредоточенность или, наоборот, стресс. Эти состояния меняются в течение дня, и пространство должно подстраиваться под них. Тихая зона для глубокого погружения. Яркий хаб для социальных связей. Уголок благополучия для перезарядки. Такой подход делает офис гибким, потому что люди не статичны, они постоянно меняются.
Дизайн штаб-квартиры «Уральской стали». Проект: бюро Offcon, фото: Алексей Народицкий и Сергей Волокитин
Так что будет дальше?
Рабочие места станут эко-системами, созданными для людей — пространствами, которые способствуют благополучию, зажигают искру общения и адаптируются под любой настрой. ИИ может присоединиться к команде, но атмосфера останется на 100% человеческой. От аромата авторского коктейля до гула работы ИИ-коллеги — будущее труда иммерсивно, осознанно и глубоко человечно. Когда рабочие места функционируют правильно, а в пространствах приятно находиться, люди работают с максимальной отдачей. И это тот тренд, который никогда не выйдет из моды.
Статья подготовлена по материалам исследования GENSLER
Хотите проектировать офисы будущего? На 2-дневном интенсиве «Дизайн офисных пространств» можно узнать, как максимально эффективно использовать рабочие пространства, разобрать реальные кейсы и создать на примере блоковую планировку. Старт — уже 11 апреля, присоединяйтесь!
